398 800 €
T9
275 m²
HAUTEFAGE LA TOUR
47340
-33%
vs marché
1 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 800 €
Maison • 9 pièces • 275 m²
HAUTEFAGE LA TOUR (47340) • Hautefage-la-Tour
Niveaux
2
Construction
1850
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
277 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Maison en pierres avec piscine et logement indépendant, située dans un village calme et recherché à proximité de Laroque-Timbaut. Cette belle maison de 220 m² en bon état offre con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 338 €
Prix net vendeur
383 462 €
Frais de notaire
+28 127 €
Émoluments
4 153 €
Droits & taxes
22 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 927 €
Capital à emprunter
426 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 65 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
36 300 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 HAUTEFAGE LA TOUR
|
398 800 € | 1 450 € | 275 m² | 9 | Voir |