69 300 €
T2
39 m²
HAUTERIVE
03270
+37%
vs marché
1 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 300 €
Appartement T2 • 2 pièces • 39 m²
HAUTERIVE (03270)
DPE
D
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 300 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 923 €
Prix net vendeur
65 377 €
Frais de notaire
+6 310 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 610 €
Capital à emprunter
75 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 75 936 € | 7 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
5 148 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 HAUTERIVE
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69 300 € | 1 777 € | 39 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 25 Rue De La Gare | 55 700 € | 38 m² | 1 466 € |
| 05/06/2024 | 25 Rue De La Gare | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |
| 09/02/2024 | 25 Rue De La Gare | 41 100 € | 38 m² | 1 082 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue De La Gare | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |