515 500 €
Bien
349 m²
HAUTERIVE
03270
N/A
vs marché
1 477
€/m²
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Créer un compte gratuit515 500 €
Bien • 10 pièces • 349 m²
HAUTERIVE (03270) • Hauterive
Niveaux
2
Construction
1890
Terrasse
Garage
DPE
C
92 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Notre agence vous propose à la vente ce bien rare et en excellent état, à Hauterive, secteur Vichy, avec une maison de 245 m² habitables, 5 chambres, et une 2nde maison avec T2 i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 548 €
Prix net vendeur
490 952 €
Frais de notaire
+35 499 €
Émoluments
5 183 €
Droits & taxes
28 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 999 €
Capital à emprunter
550 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 586 €/mois | 19 958 €/mois | 553 224 € | 57 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 580 080 € | 84 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 629 460 € | 133 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 684 240 € | 188 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 244 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
46 068 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 839 €/an
Charges copro. NR
2 094 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 225 €/an
GLI (2,5%)
1 152 €/an
Vacance locative
3 837 €/an
Total charges
14 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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