149 000 €
Bien
124 m²
HAUTERIVE
03270
N/A
vs marché
1 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Immeuble • 6 pièces • 124 m²
HAUTERIVE (03270)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,99%
16 368 €/an
Rendement net
6,96%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HAUTERIVE
|
149 000 € | 1 202 € | 124 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Biens de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24 Rue De La Gare | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Moussons | 144 340 € | 100 m² | 1 443 € |
| 23/12/2024 | 39 Rue Des Moussons | 588 250 € | 146 m² | 4 029 € |
| 29/10/2024 | 5 Rte De Saint Priest | 166 040 € | 140 m² | 1 186 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Plein Soleil | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 154 600 € | 101 m² | 1 531 € |
| 22/06/2024 | 36b Rue Des Moussons | 208 800 € | 99 m² | 2 109 € |
| 28/02/2024 | 28 Av De Saint Yorre | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 06/09/2023 | 12 Chem Des Favards | 239 000 € | 100 m² | 2 390 € |
| 01/07/2023 | 19 Rte De Fontsalive | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 27/04/2023 | 21 Rue Des Ecoles | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 26/04/2023 | 15 Rte De Saint Priest | 310 090 € | 130 m² | 2 385 € |