Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
A 10 min de Vichy-centre, sur la commune d'Hauterive, charmante maison de type fermette avec vie de plain-pied, dépendance, terrasse, et jardinet.Cette agréable maison en pierre d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoT16 Actuel
|
190 000 € | - |
|
#9ZDED
|
190 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24 Rue De La Gare | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Moussons | 144 340 € | 100 m² | 1 443 € |
| 23/12/2024 | 39 Rue Des Moussons | 588 250 € | 146 m² | 4 029 € |
| 29/10/2024 | 5 Rte De Saint Priest | 166 040 € | 140 m² | 1 186 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Plein Soleil | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 154 600 € | 101 m² | 1 531 € |
| 22/06/2024 | 36b Rue Des Moussons | 208 800 € | 99 m² | 2 109 € |
| 28/02/2024 | 28 Av De Saint Yorre | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 06/09/2023 | 12 Chem Des Favards | 239 000 € | 100 m² | 2 390 € |
| 01/07/2023 | 19 Rte De Fontsalive | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 27/04/2023 | 21 Rue Des Ecoles | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 26/04/2023 | 15 Rte De Saint Priest | 310 090 € | 130 m² | 2 385 € |