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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 155 m² – Hauterive, proche Vichy Située sur la commune d'Hauterive, à quelques minutes de Vichy, découvrez cette maison traditionnelle des années 80 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 548 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HAUTERIVE
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264 000 € | 1 703 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTERIVE
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280 000 € | 1 582 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTERIVE
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229 000 € | 1 590 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTERIVE
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229 000 € | 1 590 € | 144 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 39 Rue Des Moussons | 588 250 € | 146 m² | 4 029 € |
| 29/10/2024 | 5 Rte De Saint Priest | 166 040 € | 140 m² | 1 186 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Plein Soleil | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 31/07/2024 | 6 Imp Des Caires | 419 200 € | 170 m² | 2 466 € |
| 26/04/2023 | 15 Rte De Saint Priest | 310 090 € | 130 m² | 2 385 € |