271 575 €
T7
193 m²
HAUTERIVE
89250
-13%
vs marché
1 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 575 €
Maison • 7 pièces • 193 m²
HAUTERIVE (89250)
Terrain
2 416 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 575 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 445 €
Prix net vendeur
261 130 €
Frais de notaire
+19 736 €
Émoluments
2 980 €
Droits & taxes
15 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 311 €
Capital à emprunter
291 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 292 488 € | 30 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
25 476 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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