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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Vidéos sur demande. Charmante maison de 95 m² sur une parcelle de 718 m² idéalement située au coeur du village de Hauterives. Ce bien bénéficie d'un jardin arboré et d'une belle vu...
87 Impasse Modrin 26390 Hauterives
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAUTERIVES ↘ -6.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAUTERIVES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 555 Rte De Treigneux | 345 500 € | 113 m² | 3 058 € |
| 01/04/2025 | 15 Lot Les Hauts De Treigneux | 284 300 € | 82 m² | 3 467 € |
| 24/03/2025 | 815 Rte De Beaurepaire | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/02/2025 | 15 Che Des Lilas | 139 000 € | 94 m² | 1 479 € |
| 30/12/2024 | 42 Imp Capucines | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 26/09/2024 | 350 Imp De Fontjaille | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 26/09/2024 | 20 Lot La Garenne | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 05/04/2024 | 6 Lot De Dravey | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 30/01/2024 | 2295 Rte Du Chatelard | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 15/12/2023 | 11 Lot Les Gonnets | 208 500 € | 91 m² | 2 291 € |
| 16/09/2023 | 174 Lot De Dravey | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 26/07/2023 | 2690 Rte De Saint Sorlin | 262 000 € | 75 m² | 3 493 € |
| 12/07/2023 | 11 Rte De Romans | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 26/06/2023 | 22 Gr Grande Rue | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 19/04/2023 | 12 Lot Piache Sud | 231 200 € | 88 m² | 2 627 € |