380 000 €
T7
135 m²
HAUTEVILLE LES DIJON
21121
-12%
vs marché
2 815
€/m²
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Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
HAUTEVILLE LES DIJON (21121) • Hauteville-lès-Dijon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 183 810 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
17 820 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 17 Rue Du Puits De Clos | 487 500 € | 145 m² | 3 362 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue D'altura | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue D'altura | 112 500 € | 124 m² | 907 € |
| 08/02/2024 | 25ter Rue De Messigny | 414 500 € | 116 m² | 3 573 € |
| 31/01/2024 | 9c Rue Des Vergers | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 06/07/2023 | 26 Rue D Ahuy | 399 000 € | 145 m² | 2 752 € |
| 31/05/2023 | 17 Rue Des Vergers | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |