810 000 €
T6
190 m²
HAUTEVILLE SUR FIER
74150
+2%
vs marché
4 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit810 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
HAUTEVILLE SUR FIER (74150) • Hauteville-sur-Fier
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
810 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 154 €
Prix net vendeur
778 846 €
Frais de notaire
+55 245 €
Émoluments
7 944 €
Droits & taxes
45 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
865 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
865 245 €
Capital à emprunter
865 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 342 €/mois | 31 339 €/mois | 868 728 € | 90 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 591 €/mois | 23 003 €/mois | 910 920 € | 132 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 491 €/mois | 16 639 €/mois | 988 380 € | 209 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 1 074 240 € | 295 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 1 163 400 € | 384 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
25 080 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-3 637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HAUTEVILLE SUR FIER
|
810 000 € | 4 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAULX
|
840 000 € | 4 468 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAULX
|
840 000 € | 4 468 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAULX
|
840 000 € | 4 468 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUMILLY
|
865 000 € | 4 100 € | 211 m² | 6 | Voir |
|
T9 ETERCY
|
699 000 € | 3 066 € | 228 m² | 9 | Voir |
|
T9 ETERCY
|
699 000 € | 3 066 € | 228 m² | 9 | Voir |
|
T9 ETERCY
|
699 000 € | 3 066 € | 228 m² | 9 | Voir |
|
T6 MARCELLAZ ALBANAIS
|
695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 66 Che Des Granges | 570 000 € | 200 m² | 2 850 € |
| 06/07/2023 | 5201 Che De Glandon | 696 317 € | 155 m² | 4 492 € |