259 458 €
T5
135 m²
HAUTEVILLE
62810
+23%
vs marché
1 922
€/m²
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Créer un compte gratuit259 458 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
HAUTEVILLE (62810)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 458 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 173 €
Prix net vendeur
248 285 €
Frais de notaire
+18 855 €
Émoluments
2 857 €
Droits & taxes
14 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 313 €
Capital à emprunter
278 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 399 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
17 820 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 8 Rue De Fosseux | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Du Moulin | 151 050 € | 136 m² | 1 111 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue De La Caigne | 309 600 € | 139 m² | 2 227 € |