44 000 €

T3 800 m²

HAUTEVILLE LOMPNES 01110

-97% vs marché

55 €/m²

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44 000 €

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Maison • 3 pièces • 800 m²

HAUTEVILLE LOMPNES (01110) • Hauteville

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Hauteville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 44 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -1 692 €

Prix net vendeur 42 308 €

Frais de notaire +4 672 €

Émoluments 826 €

Droits & taxes 2 496 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 48 672 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 48 672 €

Capital à emprunter 48 672 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	582 €/mois	1 764 €/mois	48 888 €	5 084 €	3,15%
10 ans	427 €/mois	1 294 €/mois	51 240 €	7 436 €	3,20%
15 ans	309 €/mois	936 €/mois	55 620 €	11 816 €	3,30%
20 ans	252 €/mois	764 €/mois	60 480 €	16 676 €	3,40%
25 ans Recommandé	218 €/mois	661 €/mois	65 400 €	21 596 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

240,00%

105 600 €/an

Rendement net

153,67%

après charges

Cashflow

+5 809 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 800 €/an

Charges copro. NR 4 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 392 €/an

GLI (2,5%) 2 640 €/an

Vacance locative 8 796 €/an

Total charges 32 578 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

98% moins cher

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, HAUTEVILLE LOMPNES Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).