185 000 €
T5
78 m²
HAUTEVILLE LOMPNES
01110
+19%
vs marché
2 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
HAUTEVILLE LOMPNES (01110)
Terrain
500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
10 296 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTEVILLE LOMPNES ↗ +13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTEVILLE LOMPNES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 113 Rue De Tres La Croix | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/04/2025 | 95 Lot Les Aberreaux | 99 492 € | 82 m² | 1 213 € |
| 15/04/2025 | 66 Che Des Lesines | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 23/12/2024 | 930 Rte De Corlier | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 101 Rue De La Lechere | 218 600 € | 58 m² | 3 769 € |
| 03/12/2024 | 90 Che Du Col De Valorse | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 02/12/2024 | 134 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 02/12/2024 | 9012 Granges Ballet | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 18/09/2024 | 9005 Trepont | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 10/09/2024 | 468 Rue Des Fontanettes | 110 050 € | 82 m² | 1 342 € |
| 04/09/2024 | 220 Av De La Liberte | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 26/08/2024 | 9004 Pouvillieu | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue Du Hangar | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 31/07/2024 | 620 Av De Bourg | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 16/07/2024 | 9005 Dergis Ste Anne | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |