272 000 €
T6
135 m²
HAUTEVILLE LOMPNES
01110
+10%
vs marché
2 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
HAUTEVILLE LOMPNES (01110)
Terrain
1 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 713 €
Prix net vendeur
260 287 €
Frais de notaire
+19 678 €
Émoluments
2 972 €
Droits & taxes
15 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 678 €
Capital à emprunter
291 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
17 820 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 344 Rue Des Chardons | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 28/03/2025 | 9021 La Bertiniere | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 13/03/2025 | 9002 Longecombe | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 23/12/2024 | 350 Che Fontaine D Orcet | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 29/11/2024 | 84 Vc Le Claizeau | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue De La Bourbelliere | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue Des Etangs | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 04/07/2024 | 731 Rue Centrale | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 14/06/2024 | 77 Rte De Ponthieu | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue De Servoin | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 18/07/2023 | 115 Imp De La Golette | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 11/07/2023 | 3 Av De Lyon | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 06/07/2023 | 497 Rte De Mazieres | 80 000 € | 146 m² | 548 € |
| 01/07/2023 | 15 Imp Sur Le Diet | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 23/06/2023 | 9021 Nantuy | 255 000 € | 151 m² | 1 689 € |