131 500 €
T10
168 m²
HAUTMONT
59330
-34%
vs marché
783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 500 €
Maison • 10 pièces • 168 m²
HAUTMONT (59330)
Terrain
587 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 058 €
Prix net vendeur
126 442 €
Frais de notaire
+10 499 €
Émoluments
1 689 €
Droits & taxes
7 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 999 €
Capital à emprunter
141 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 142 548 € | 14 749 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 21 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 48 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,86%
22 176 €/an
Rendement net
10,71%
après charges
Cashflow
+444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 48 Rue Sainte Anne | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Jourdan | 92 000 € | 135 m² | 681 € |
| 08/11/2024 | 88 Rue Des Americains | 152 000 € | 146 m² | 1 041 € |
| 26/09/2024 | 49 Av Gambetta | 30 000 € | 139 m² | 216 € |
| 24/07/2024 | 74 Rue Aime Collet | 136 950 € | 160 m² | 856 € |
| 28/02/2024 | 159 Av Gambetta | 164 000 € | 140 m² | 1 171 € |
| 14/02/2024 | 148 Rue De Boussieres | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 02/02/2024 | 263 Rte De Landrecies | 190 000 € | 171 m² | 1 111 € |
| 17/11/2023 | 28 Rue Beranger | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 27/10/2023 | 49b Rue Deham | 240 000 € | 173 m² | 1 387 € |
| 22/05/2023 | 25 Rue De Lorraine | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 12/05/2023 | 18b Rue Des Ecoles | 235 000 € | 166 m² | 1 416 € |
| 03/05/2023 | 51 Rue Deham | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |