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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
iad France - Valérie Sider vous propose: Maison de 170m² environ au charme et potentiel rare, située sur Hautmont, un véritable havre de paix avec toutes commodités à proximité.En ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 HAUTMONT
|
158 000 € | 929 € | 170 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 48 Rue Sainte Anne | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 08/11/2024 | 88 Rue Des Americains | 152 000 € | 146 m² | 1 041 € |
| 26/09/2024 | 49 Av Gambetta | 30 000 € | 139 m² | 216 € |
| 24/07/2024 | 74 Rue Aime Collet | 136 950 € | 160 m² | 856 € |
| 28/02/2024 | 159 Av Gambetta | 164 000 € | 140 m² | 1 171 € |
| 02/02/2024 | 263 Rte De Landrecies | 190 000 € | 171 m² | 1 111 € |
| 17/11/2023 | 28 Rue Beranger | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 27/10/2023 | 49b Rue Deham | 240 000 € | 173 m² | 1 387 € |
| 22/05/2023 | 25 Rue De Lorraine | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 12/05/2023 | 18b Rue Des Ecoles | 235 000 € | 166 m² | 1 416 € |
| 03/05/2023 | 51 Rue Deham | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |