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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
TIGRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison individuelle offrant une belle surface habitable et un fort potentiel de transformation. Au rez-de-chaussée, vous trouvere...
9 Rue de Neuf-mesnil 59330 Hautmont
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 94 080 € | 9 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HAUTMONT ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HAUTMONT
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86 250 € | 958 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T7 HAUTMONT
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87 000 € | 978 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTMONT
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87 000 € | 978 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T6 HAUTMONT
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTMONT
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T7 HAUTMONT
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84 500 € | 960 € | 88 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTMONT
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83 100 € | 777 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 HAUTMONT
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83 100 € | 777 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 HAUTMONT
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79 500 € | 958 € | 83 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 48 Rue Zamenhoff | 48 000 € | 71 m² | 676 € |
| 05/06/2025 | 66 Rue De La Cavee | 48 000 € | 91 m² | 527 € |
| 05/06/2025 | 85 Av Marechal Foch | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 30/04/2025 | 174 Rue Du Fort | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Aime Collet | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue Du Clos | 69 500 € | 101 m² | 688 € |
| 29/04/2025 | 10 Imp Kleber | 30 500 € | 71 m² | 430 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Des Lilas | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 28/04/2025 | 9b Rue Courbet | 149 500 € | 95 m² | 1 574 € |
| 24/04/2025 | 82 Rue De La Galere | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Velodrome | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 02/04/2025 | 152ter Rue Du Fort | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue De Sous Le Mont | 510 000 € | 73 m² | 6 986 € |
| 24/03/2025 | 83 Rue Du Calvaire | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 12/03/2025 | 25 Av Marechal Foch | 50 000 € | 90 m² | 556 € |