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MAISON SEMI-INDIVIDUELLE À RÉNOVER - 275 M² DE TERRAIN - HAUTMONT RIVE DROITE Proposé par Thierry Pénicot Immobilier - 3G IMMO Un projet à personnaliser, idéal pour un premier acha...
72 Rue de Beaufort 59330 Hautmont
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTMONT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 66 Rue De La Cavee | 48 000 € | 91 m² | 527 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Aime Collet | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue Du Clos | 69 500 € | 101 m² | 688 € |
| 28/04/2025 | 9b Rue Courbet | 149 500 € | 95 m² | 1 574 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Des Lilas | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 24/04/2025 | 12 Imp De La Chocolaterie | 88 000 € | 114 m² | 772 € |
| 24/04/2025 | 82 Rue De La Galere | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Velodrome | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 02/04/2025 | 152ter Rue Du Fort | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 24/03/2025 | 83 Rue Du Calvaire | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 14/03/2025 | 46 Rue Jules Campagne | 89 380 € | 111 m² | 805 € |
| 12/03/2025 | 25 Av Marechal Foch | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De La Liberte | 142 500 € | 82 m² | 1 738 € |
| 06/02/2025 | 77 Rue De Louvroil | 25 000 € | 93 m² | 269 € |
| 06/02/2025 | 28 Rue Carion | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |