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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 117 m²
TIGRE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons semi-individuelles déjà louées, idéal pour un investisseur averti à la recherche d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 116 592 € | 12 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 122 280 € | 17 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 39 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 HAUTMONT
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107 250 € | 917 € | 117 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Aime Collet | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 30/04/2025 | 37b Rue Du Clos | 69 500 € | 101 m² | 688 € |
| 28/04/2025 | 9b Rue Courbet | 149 500 € | 95 m² | 1 574 € |
| 24/04/2025 | 143 Rue Du Fort | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 24/04/2025 | 12 Imp De La Chocolaterie | 88 000 € | 114 m² | 772 € |
| 24/04/2025 | 82 Rue De La Galere | 72 500 € | 100 m² | 725 € |
| 02/04/2025 | 152ter Rue Du Fort | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 24/03/2025 | 83 Rue Du Calvaire | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 14/03/2025 | 46 Rue Jules Campagne | 89 380 € | 111 m² | 805 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Jourdan | 92 000 € | 135 m² | 681 € |
| 11/02/2025 | 120 Rue De La Galere | 104 000 € | 127 m² | 819 € |
| 06/02/2025 | 77 Rue De Louvroil | 25 000 € | 93 m² | 269 € |
| 06/02/2025 | 28 Rue Carion | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Des Roses | 138 000 € | 97 m² | 1 423 € |
| 21/01/2025 | 3b Rue Jacques | 171 465 € | 106 m² | 1 618 € |