215 300 €
T1
25 m²
HAUTMONT
59330
+200%
vs marché
8 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 300 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
HAUTMONT (59330) • Cimetière-Église
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 300 €
Honoraires agence (~7,0%)
-14 085 €
Prix net vendeur
201 215 €
Frais de notaire
+15 626 €
Émoluments
2 405 €
Droits & taxes
11 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 926 €
Capital à emprunter
230 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 287 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
3 300 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-1 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 HAUTMONT
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215 300 € | 8 612 € | 25 m² | 1 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 188 Rue De Boussieres | 365 000 € | 25 m² | 14 600 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue De Boussieres | 220 000 € | 15 m² | 14 667 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue De Boussieres | 220 000 € | 17 m² | 12 941 € |