163 000 €
T6
130 m²
HAUTOT ST SULPICE
76190
-39%
vs marché
1 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
HAUTOT ST SULPICE (76190) • Hautot-Saint-Sulpice
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 019 €
Prix net vendeur
155 981 €
Frais de notaire
+12 524 €
Émoluments
1 972 €
Droits & taxes
9 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 524 €
Capital à emprunter
175 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,53%
17 160 €/an
Rendement net
6,67%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 60 Rte D Yvetot | 244 200 € | 113 m² | 2 161 € |
| 24/04/2025 | 1060 Rte Du Grand Tot | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 03/02/2025 | 215 Rte De Doudeville | 232 000 € | 108 m² | 2 148 € |
| 25/06/2024 | 1533 Rte Du Grand Tot | 310 250 € | 125 m² | 2 482 € |
| 29/11/2023 | 866 Rte Du Grand Tot | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |