159 000 €
T2
70 m²
HAUTOT SUR MER
76550
-16%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 2 pièces • 70 m²
HAUTOT SUR MER (76550)
Terrain
2 398 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
9 240 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 2 pièces, HAUTOT SUR MER ↘ -5.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, HAUTOT SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Imp De La Dame Blanche | 268 640 € | 84 m² | 3 198 € |
| 22/04/2025 | 356 Rue Des Acacias | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 22/01/2025 | 146 Rue Du Val Alain | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 27/12/2024 | 935 Rue Grimaldi | 222 300 € | 58 m² | 3 833 € |
| 10/12/2024 | 950 Che De La Cavee Stal | 236 050 € | 85 m² | 2 777 € |
| 22/07/2024 | 124 Rue Du Val Alain | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 07/06/2024 | 33 Rue Du Val Alain | 249 000 € | 60 m² | 4 150 € |
| 26/02/2024 | 1158 Rue Grimaldi | 363 000 € | 63 m² | 5 762 € |
| 22/07/2023 | 69 Rte De Dieppe | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 07/07/2023 | 5 Che Des Petites Bruyeres | 167 500 € | 52 m² | 3 221 € |
| 08/06/2023 | 20 Imp De L Ancienne Route | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 14/04/2023 | 30 Che De La Mare Aux Sangsues | 183 500 € | 70 m² | 2 621 € |