480 900 €
T5
140 m²
HAUTOT SUR MER
76550
-22%
vs marché
3 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 900 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
HAUTOT SUR MER (76550)
Terrain
1 566 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 709 €
Prix net vendeur
460 191 €
Frais de notaire
+33 390 €
Émoluments
4 889 €
Droits & taxes
27 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 290 €
Capital à emprunter
514 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 516 348 € | 53 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 541 440 € | 78 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 587 520 € | 124 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 638 640 € | 175 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 691 500 € | 228 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
18 480 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTOT SUR MER ↗ +115.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTOT SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 159 Che Des Coteaux | 714 600 € | 164 m² | 4 357 € |
| 18/04/2025 | 1047 Rue Cavee Des Patis Doux | 430 400 € | 162 m² | 2 657 € |
| 31/03/2025 | 361 Che Des Coteaux | 602 000 € | 136 m² | 4 426 € |
| 23/07/2024 | 986 Che Des Petites Bruyeres | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 14/06/2024 | 1196 Rue Des Verts Bois | 297 500 € | 123 m² | 2 419 € |
| 03/05/2024 | 635 Rue Cavee Des Patis Doux | 400 000 € | 151 m² | 2 649 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Grimaldi | 505 000 € | 152 m² | 3 322 € |
| 26/05/2023 | 986 Che Des Petites Bruyeres | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 14/04/2023 | 240 Che Des Hauts De Pourville | 880 000 € | 155 m² | 5 677 € |