245 000 €
T5
80 m²
HAUTOT SUR MER
76550
-30%
vs marché
3 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
HAUTOT SUR MER (76550) • Hautot-sur-Mer
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
10 560 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTOT SUR MER ↗ +115.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTOT SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Imp De La Dame Blanche | 268 640 € | 84 m² | 3 198 € |
| 22/04/2025 | 356 Rue Des Acacias | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 07/03/2025 | 308 Che Des Coteaux | 408 500 € | 92 m² | 4 440 € |
| 26/02/2025 | 273 Rue Des Acacias | 202 000 € | 91 m² | 2 220 € |
| 22/01/2025 | 146 Rue Du Val Alain | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 10/12/2024 | 950 Che De La Cavee Stal | 236 050 € | 85 m² | 2 777 € |
| 22/07/2024 | 124 Rue Du Val Alain | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 07/06/2024 | 33 Rue Du Val Alain | 249 000 € | 60 m² | 4 150 € |
| 11/04/2024 | 981 Rue De La Mer | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 26/02/2024 | 1158 Rue Grimaldi | 363 000 € | 63 m² | 5 762 € |
| 22/07/2023 | 69 Rte De Dieppe | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 08/06/2023 | 20 Imp De L Ancienne Route | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 14/04/2023 | 30 Che De La Mare Aux Sangsues | 183 500 € | 70 m² | 2 621 € |