676 000 €
T4
82 m²
HAUTOT SUR MER
76550
+171%
vs marché
8 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit676 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
HAUTOT SUR MER (76550) • Hautot-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 190 €
Prix net vendeur
643 810 €
Frais de notaire
+45 983 €
Émoluments
6 649 €
Droits & taxes
37 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 983 €
Capital à emprunter
721 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 630 €/mois | 26 152 €/mois | 724 920 € | 75 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 335 €/mois | 19 197 €/mois | 760 200 € | 110 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 824 760 € | 174 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 896 400 € | 246 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 970 800 € | 321 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
10 824 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-3 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
171% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAUTOT SUR MER ↗ +12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HAUTOT SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HAUTOT SUR MER
|
676 000 € | 8 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Imp De La Dame Blanche | 268 640 € | 84 m² | 3 198 € |
| 22/04/2025 | 356 Rue Des Acacias | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 07/03/2025 | 308 Che Des Coteaux | 408 500 € | 92 m² | 4 440 € |
| 26/02/2025 | 273 Rue Des Acacias | 202 000 € | 91 m² | 2 220 € |
| 22/01/2025 | 146 Rue Du Val Alain | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 10/12/2024 | 950 Che De La Cavee Stal | 236 050 € | 85 m² | 2 777 € |
| 22/07/2024 | 124 Rue Du Val Alain | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 11/04/2024 | 981 Rue De La Mer | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 26/02/2024 | 1158 Rue Grimaldi | 363 000 € | 63 m² | 5 762 € |
| 28/12/2023 | 392 Rue Des Tisserands | 278 500 € | 102 m² | 2 730 € |
| 08/06/2023 | 20 Imp De L Ancienne Route | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 14/04/2023 | 30 Che De La Mare Aux Sangsues | 183 500 € | 70 m² | 2 621 € |