577 500 €

T6 128 m²

HAUTOT SUR MER 76550

+66% vs marché

4 512 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

577 500 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 128 m²

HAUTOT SUR MER (76550)

Terrain 1 736 m²

Construction 1990

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

Dans quartier calme et avec vue mer, pavillon des années 90 offrant environ 140 m² composé de :Au rdc ; entrée, séjour-salon avec cheminée insert donnant sur une terrasse en bois a...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 577 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -24 868 €

Prix net vendeur 552 632 €

Frais de notaire +39 730 €

Émoluments 5 775 €

Droits & taxes 32 605 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 617 230 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 617 230 €

Capital à emprunter 617 230 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 378 €/mois	22 358 €/mois	619 752 €	64 245 €	3,15%
10 ans	5 415 €/mois	16 409 €/mois	649 800 €	94 293 €	3,20%
15 ans	3 917 €/mois	11 870 €/mois	705 060 €	149 553 €	3,30%
20 ans	3 193 €/mois	9 676 €/mois	766 320 €	210 813 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 766 €/mois	8 382 €/mois	829 800 €	274 293 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,93%

16 896 €/an

Rendement net

1,85%

après charges

Cashflow

-2 654 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an

Charges copro. NR 768 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 183 €/an

GLI (2,5%) 422 €/an

Vacance locative 1 407 €/an

Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

42% plus cher

* Maison 6p, HAUTOT SUR MER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, HAUTOT SUR MER ↗ +4.7% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

10 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	361 Che Des Coteaux	602 000 €	136 m²	4 426 €
23/07/2024	986 Che Des Petites Bruyeres	590 000 €	140 m²	4 214 €
14/06/2024	1196 Rue Des Verts Bois	297 500 €	123 m²	2 419 €
03/06/2024	339 All De La Dame Blanche	321 750 €	108 m²	2 979 €
03/05/2024	635 Rue Cavee Des Patis Doux	400 000 €	151 m²	2 649 €
31/01/2024	2 Rue Grimaldi	505 000 €	152 m²	3 322 €
28/12/2023	392 Rue Des Tisserands	278 500 €	102 m²	2 730 €
06/10/2023	2 Rue Du Val Alain	230 000 €	107 m²	2 150 €
27/07/2023	223 Rue Des Acacias	200 000 €	107 m²	1 869 €
26/05/2023	986 Che Des Petites Bruyeres	450 000 €	140 m²	3 214 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).