739 000 €
T6
165 m²
HAUTOT SUR MER
76550
+65%
vs marché
4 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit739 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
HAUTOT SUR MER (76550)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
739 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 423 €
Prix net vendeur
710 577 €
Frais de notaire
+50 563 €
Émoluments
7 289 €
Droits & taxes
41 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
789 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
789 563 €
Capital à emprunter
789 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 792 792 € | 82 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 927 €/mois | 20 991 €/mois | 831 240 € | 120 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 901 800 € | 191 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 980 400 € | 269 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 1 061 400 € | 350 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
21 780 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-3 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HAUTOT SUR MER ↗ +4.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 159 Che Des Coteaux | 714 600 € | 164 m² | 4 357 € |
| 18/04/2025 | 1047 Rue Cavee Des Patis Doux | 430 400 € | 162 m² | 2 657 € |
| 31/03/2025 | 361 Che Des Coteaux | 602 000 € | 136 m² | 4 426 € |
| 25/10/2024 | 462 All Jean Marchand | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 09/10/2024 | 133 Che Des Hauts De Pourville | 1 371 600 € | 190 m² | 7 219 € |
| 01/10/2024 | 390 Che Du Bois D Hautot | 1 090 830 € | 195 m² | 5 594 € |
| 23/07/2024 | 986 Che Des Petites Bruyeres | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 28/06/2024 | 296 Che Du Corps De Garde | 531 600 € | 178 m² | 2 987 € |
| 03/05/2024 | 635 Rue Cavee Des Patis Doux | 400 000 € | 151 m² | 2 649 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Grimaldi | 505 000 € | 152 m² | 3 322 € |
| 26/05/2023 | 986 Che Des Petites Bruyeres | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 11/05/2023 | 247 Che Des Coteaux | 336 000 € | 180 m² | 1 867 € |
| 14/04/2023 | 240 Che Des Hauts De Pourville | 880 000 € | 155 m² | 5 677 € |