240 780 €
T5
100 m²
HAUVILLE
27350
+16%
vs marché
2 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 780 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
HAUVILLE (27350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 466 €
Prix net vendeur
229 314 €
Frais de notaire
+17 554 €
Émoluments
2 675 €
Droits & taxes
13 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 334 €
Capital à emprunter
258 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 259 392 € | 26 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 39 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 520 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
13 200 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUVILLE ↘ -2.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUTOT
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T5 ROUTOT
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 149 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUTOT
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUTOT
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VALLETOT
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249 900 € | 2 524 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLETOT
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249 900 € | 2 524 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUTOT
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUTOT
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUTOT
|
225 689 € | 2 427 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUTOT
|
223 000 € | 2 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUTOT
|
221 848 € | 2 073 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUGEMONTIERS
|
207 500 € | 2 117 € | 98 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 Rte De Routot | 202 000 € | 85 m² | 2 376 € |
| 29/11/2024 | 4 Imp De La Cavee | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Du Bourdonne | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue De La Barilliere | 246 650 € | 115 m² | 2 145 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Du Bourdonne | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Du Parc Leroy | 152 500 € | 90 m² | 1 694 € |
| 12/03/2024 | 28 Pl De L'eglise | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 28/02/2024 | 9 Rue Du Mont Gignard | 220 100 € | 107 m² | 2 057 € |
| 04/01/2024 | 10 Rue Des Bons | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 27/10/2023 | 32 Rte De La Haye Aubree | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 12/08/2023 | 16 Rte De Routot | 166 600 € | 80 m² | 2 083 € |
| 06/06/2023 | 21 Rue Des Bons | 152 500 € | 120 m² | 1 271 € |
| 26/04/2023 | 12 Rte De La Mare Mande | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |