350 000 €
T5
132 m²
HAUVILLE
27350
+28%
vs marché
2 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
HAUVILLE (27350)
Terrain
1 150 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
17 424 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUVILLE ↘ -2.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAUVILLE
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T6 ROUGEMONTIERS
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316 000 € | 2 569 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 HAUVILLE
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313 500 € | 2 090 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 ROUTOT
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUTOT
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298 000 € | 1 863 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUTOT
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298 000 € | 1 863 € | 160 m² | 5 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 6 Rue De La Barilliere | 246 650 € | 115 m² | 2 145 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue De La Neuville | 94 000 € | 143 m² | 657 € |
| 08/07/2024 | 30 Rte De La Haye Aubree | 292 050 € | 140 m² | 2 086 € |
| 28/02/2024 | 9 Rue Du Mont Gignard | 220 100 € | 107 m² | 2 057 € |
| 27/10/2023 | 32 Rte De La Haye Aubree | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 22/09/2023 | 7b Rue Du Mont Gignard | 283 900 € | 131 m² | 2 167 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Du Vallade | 231 000 € | 129 m² | 1 791 € |
| 06/06/2023 | 21 Rue Des Bons | 152 500 € | 120 m² | 1 271 € |
| 26/04/2023 | 12 Rte De La Mare Mande | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |