179 000 €
T2
62 m²
HAUX
33550
+14%
vs marché
2 887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 2 pièces • 62 m²
HAUX (33550) • Haux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
8 184 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, HAUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 HAUX
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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179 655 € | 2 994 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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179 655 € | 2 994 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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179 655 € | 2 994 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPIAN
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180 488 € | 2 865 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPIAN
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176 484 € | 2 674 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPIAN
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T4 PAILLET
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILLET
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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169 900 € | 2 929 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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169 900 € | 2 929 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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169 900 € | 2 929 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LESTIAC SUR GARONNE
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LE TOURNE
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5001 Chomon | 627 125 € | 78 m² | 8 040 € |
| 26/05/2025 | 128 Chomon | 627 125 € | 59 m² | 10 629 € |
| 29/08/2024 | 742 Rte Departementale 239 Sud | 203 200 € | 78 m² | 2 605 € |