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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison des années 30 à rénoverProximité immédiate du Lycée des Flandres. Gros potentiel pour cette maison des années 30 offrant, hall d'entrée, vaste espace de vie totalisant envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAZEBROUCK ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HAZEBROUCK Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HAZEBROUCK
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 456 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 456 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 456 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 456 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 470 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 470 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 470 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STAPLE
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158 750 € | 1 470 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Rue De Verdun | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 25/06/2025 | 779 Rue Du Westhoeck | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 20/06/2025 | 3b Rue Des Sorbiers | 229 000 € | 95 m² | 2 411 € |
| 14/06/2025 | 17 Rue Du Clocher | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 12/06/2025 | 7ter Rue De Merville | 157 533 € | 97 m² | 1 624 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Berlioz | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 28/05/2025 | 144 Rue De Vieux Berquin | 219 000 € | 111 m² | 1 973 € |
| 28/05/2025 | 173 Rue Du Violon D Or | 304 400 € | 131 m² | 2 324 € |
| 23/05/2025 | 36 Rue Notre Dame | 177 000 € | 105 m² | 1 686 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Eugene Poret | 254 500 € | 114 m² | 2 232 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue Du Chateau De L'hoflandt | 273 700 € | 121 m² | 2 262 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Caestre | 195 775 € | 115 m² | 1 702 € |
| 23/04/2025 | 200 Rte De Borre | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 23/04/2025 | 236 Rue De Calais | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Albert Deveyer | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |