311 900 €
T6
150 m²
HAZEBROUCK
59190
+8%
vs marché
2 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 900 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
URGENT
HAZEBROUCK (59190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 431 €
Prix net vendeur
298 469 €
Frais de notaire
+22 297 €
Émoluments
3 338 €
Droits & taxes
17 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 197 €
Capital à emprunter
334 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 81 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
19 800 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HAZEBROUCK ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 28/05/2025 | 173 Rue Du Violon D Or | 304 400 € | 131 m² | 2 324 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Albert Verheyde | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue Du Chateau De L'hoflandt | 273 700 € | 121 m² | 2 262 € |
| 16/04/2025 | 51 Rue Jacques Brel | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Resedas | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Pepiniere | 309 200 € | 125 m² | 2 474 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Roland Garros | 337 990 € | 131 m² | 2 580 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Resedas | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Du Chateau De L'hoflandt | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 13/02/2025 | 130 Rue Du Biest | 130 000 € | 133 m² | 977 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue De Faversham | 193 000 € | 129 m² | 1 496 € |
| 13/01/2025 | 34 Rue Du 8 Mai 1945 | 263 000 € | 144 m² | 1 826 € |
| 09/01/2025 | 93 Rte De Borre | 399 750 € | 124 m² | 3 224 € |