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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
En exclusivité, idéal investisseur ! Appartement vendu loué sur un secteur prisé d'Hazebrouck. Dans une résidence calme et sécurisée, appartement 2 pièces de 28.8m² composé d'un ha...
30 Petite Rue de Cassel 59190 Hazebrouck
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HAZEBROUCK ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HAZEBROUCK Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 39 200 € | 27 m² | 1 452 € |
| 12/12/2024 | 42b Rue Nationale | 73 500 € | 38 m² | 1 934 € |
| 27/11/2024 | 60 Rue Du Moulin | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue D Hondeghem | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 06/08/2024 | 80 Av Masson Beau | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 05/07/2024 | 48 Rue De La Clef | 157 050 € | 30 m² | 5 235 € |
| 13/06/2024 | 47 Av Des Flandres | 57 000 € | 40 m² | 1 425 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue De Rubecque | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 17/04/2024 | 21 Rue De La Clef | 76 372 € | 27 m² | 2 829 € |
| 25/01/2024 | 13 Rue Du Violon D Or | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 24/01/2024 | 17 Rue Du Presbytere | 149 000 € | 35 m² | 4 257 € |
| 08/11/2023 | 1b Rue De Bailleul | 168 150 € | 31 m² | 5 424 € |
| 20/09/2023 | 47 Av Des Flandres | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 14/09/2023 | 5 Rue D Hondeghem | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 06/09/2023 | 21 Rue Des Pres | 213 000 € | 20 m² | 10 650 € |