329 800 €
T6
190 m²
HAZEBROUCK
59190
-10%
vs marché
1 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 800 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
HAZEBROUCK (59190)
Terrain
581 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 685 €
Prix net vendeur
317 115 €
Frais de notaire
+23 576 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 376 €
Capital à emprunter
353 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
25 080 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HAZEBROUCK ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 28/04/2025 | 17 Vc Grand Chemin De Cassel | 416 950 € | 190 m² | 2 194 € |
| 17/02/2025 | 27 Rue Charles Baudelaire | 459 438 € | 199 m² | 2 309 € |
| 24/12/2024 | 141 Rue D Aire | 242 000 € | 170 m² | 1 424 € |
| 23/12/2024 | 156 Rue D Aire | 170 700 € | 160 m² | 1 067 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue De Bailleul | 272 500 € | 180 m² | 1 514 € |
| 12/11/2024 | 44 Rue Du Chateau De L'hoflandt | 309 000 € | 158 m² | 1 956 € |
| 25/07/2024 | 40 Rue Ferdinand Buisson | 436 900 € | 182 m² | 2 401 € |
| 31/05/2024 | 156 Rue De Caestre | 356 500 € | 168 m² | 2 122 € |
| 24/05/2024 | 1100 Rte De Merville | 52 000 € | 183 m² | 284 € |
| 12/04/2024 | 20 Chem Du Lycee | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 05/04/2024 | 3 Av Jean Bart | 209 500 € | 175 m² | 1 197 € |
| 08/03/2024 | 22 Rue D Hondeghem | 333 200 € | 175 m² | 1 904 € |
| 20/10/2023 | 96 Rue Du Chateau De L'hoflandt | 483 350 € | 153 m² | 3 159 € |
| 07/07/2023 | 280 Rue De Calais | 518 000 € | 170 m² | 3 047 € |