292 000 €
T10
215 m²
HAZEBROUCK
59190
-33%
vs marché
1 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 000 €
Maison • 10 pièces • 215 m²
HAZEBROUCK (59190)
Niveaux
2
Terrain
410 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
377 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Énergie
Fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 231 €
Prix net vendeur
280 769 €
Frais de notaire
+21 083 €
Émoluments
3 168 €
Droits & taxes
16 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 083 €
Capital à emprunter
313 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 314 328 € | 32 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 47 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 75 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 388 800 € | 107 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,72%
28 380 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 HAZEBROUCK
|
292 000 € | 1 358 € | 215 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 28/04/2025 | 17 Vc Grand Chemin De Cassel | 416 950 € | 190 m² | 2 194 € |
| 17/02/2025 | 27 Rue Charles Baudelaire | 459 438 € | 199 m² | 2 309 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue De Bailleul | 272 500 € | 180 m² | 1 514 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Aristide Briand | 293 000 € | 240 m² | 1 221 € |
| 25/07/2024 | 40 Rue Ferdinand Buisson | 436 900 € | 182 m² | 2 401 € |
| 11/06/2024 | 192 Rue Du Biest | 650 000 € | 231 m² | 2 814 € |
| 24/05/2024 | 1100 Rte De Merville | 52 000 € | 183 m² | 284 € |
| 12/04/2024 | 20 Chem Du Lycee | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 05/04/2024 | 3 Av Jean Bart | 209 500 € | 175 m² | 1 197 € |
| 08/03/2024 | 22 Rue D Hondeghem | 333 200 € | 175 m² | 1 904 € |
| 02/05/2023 | 201 Rue De Merville | 550 000 € | 228 m² | 2 412 € |