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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 228 m²
A deux pas de la gare / du centre ville, très jolie maison de famille, de style bourgeoise, d'env 228m², très lumineuse, avec beaucoup de cachet, érigée sur une parcelle de 440m².E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Vc Grand Chemin De Cassel | 416 950 € | 190 m² | 2 194 € |
| 04/04/2025 | 24 Rue De Rubecque | 720 000 € | 259 m² | 2 780 € |
| 17/02/2025 | 27 Rue Charles Baudelaire | 459 438 € | 199 m² | 2 309 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Aristide Briand | 293 000 € | 240 m² | 1 221 € |
| 25/07/2024 | 40 Rue Ferdinand Buisson | 436 900 € | 182 m² | 2 401 € |
| 11/06/2024 | 192 Rue Du Biest | 650 000 € | 231 m² | 2 814 € |
| 24/05/2024 | 1100 Rte De Merville | 52 000 € | 183 m² | 284 € |
| 02/05/2023 | 201 Rue De Merville | 550 000 € | 228 m² | 2 412 € |