655 000 €

T13 333 m²

HAZEBROUCK 59190

-2% vs marché

1 967 €/m²

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655 000 €

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Maison • 13 pièces • 333 m²

HAZEBROUCK (59190)

Terrain 1 260 m²

DPE D

GES D

Énergie Autre

Votre agence immobilière Laforêt Hazebrouck vous présente à la vente dans la campagne d'Hazebrouck, Pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette propriété,...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 655 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 192 €

Prix net vendeur 629 808 €

Frais de notaire +45 023 €

Émoluments 6 515 €

Droits & taxes 37 158 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 700 023 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 700 023 €

Capital à emprunter 700 023 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 367 €/mois	25 355 €/mois	702 828 €	72 808 €	3,15%
10 ans	6 142 €/mois	18 612 €/mois	737 040 €	107 020 €	3,20%
15 ans	4 442 €/mois	13 461 €/mois	799 560 €	169 540 €	3,30%
20 ans	3 622 €/mois	10 976 €/mois	869 280 €	239 260 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 137 €/mois	9 506 €/mois	941 100 €	311 080 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,71%

43 956 €/an

Rendement net

4,28%

après charges

Cashflow

-1 577 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 663 €/an

Charges copro. NR 1 998 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 077 €/an

GLI (2,5%) 1 099 €/an

Vacance locative 3 662 €/an

Total charges 13 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).