482 670 €
T9
260 m²
HAZEBROUCK
59190
-8%
vs marché
1 856
€/m²
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Créer un compte gratuit482 670 €
Maison • 9 pièces • 260 m²
HAZEBROUCK (59190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 670 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 564 €
Prix net vendeur
464 106 €
Frais de notaire
+33 658 €
Émoluments
4 926 €
Droits & taxes
27 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 328 €
Capital à emprunter
516 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 172 €/mois | 18 703 €/mois | 518 448 € | 53 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 543 600 € | 78 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 125 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 229 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
34 320 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-1 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 24 Rue De Rubecque | 720 000 € | 259 m² | 2 780 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Aristide Briand | 293 000 € | 240 m² | 1 221 € |
| 11/06/2024 | 192 Rue Du Biest | 650 000 € | 231 m² | 2 814 € |
| 02/05/2023 | 201 Rue De Merville | 550 000 € | 228 m² | 2 412 € |