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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 158 m²
HAZEBROUCK – IMMEUBLE DE RAPPORT (À CRÉER) Maison de ville 156 m² | Parcelle 364 m² | 3 niveaux et grenier IDÉAL INVESTISSEURS – DIVISION LOCATIVE POSSIBLE À Hazebrouck, découvrez ...
70 Rue de Merville 59190 Hazebrouck
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 28/05/2025 | 173 Rue Du Violon D Or | 304 400 € | 131 m² | 2 324 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Albert Verheyde | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Resedas | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Roland Garros | 337 990 € | 131 m² | 2 580 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Resedas | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Du Chateau De L'hoflandt | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 13/02/2025 | 130 Rue Du Biest | 130 000 € | 133 m² | 977 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue De Faversham | 193 000 € | 129 m² | 1 496 € |
| 13/01/2025 | 34 Rue Du 8 Mai 1945 | 263 000 € | 144 m² | 1 826 € |
| 24/12/2024 | 141 Rue D Aire | 242 000 € | 170 m² | 1 424 € |
| 23/12/2024 | 156 Rue D Aire | 170 700 € | 160 m² | 1 067 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Picasso | 287 000 € | 130 m² | 2 208 € |
| 06/12/2024 | 24 Rue De Bailleul | 272 500 € | 180 m² | 1 514 € |