127 500 €
T6
108 m²
HEBECREVON
50180
-3%
vs marché
1 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 500 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
HEBECREVON (50180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 490 €
Prix net vendeur
122 010 €
Frais de notaire
+10 194 €
Émoluments
1 646 €
Droits & taxes
7 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 694 €
Capital à emprunter
137 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 340 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,18%
14 256 €/an
Rendement net
7,06%
après charges
Cashflow
+12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5122b Le Clos Des Ronces | 90 000 € | 124 m² | 726 € |
| 14/01/2025 | 5123a L Hotel Maurice | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 06/01/2025 | 2 Le Chene A Loup | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Magnolias | 141 000 € | 108 m² | 1 306 € |
| 25/10/2024 | 2 La Vacellerie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue De La Source -chap. Juger | 65 000 € | 91 m² | 714 € |
| 13/08/2024 | 11 Cite Des Rossignols | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue De La Source -chap. Juger | 88 000 € | 93 m² | 946 € |
| 01/07/2024 | 54 Rue Du Mercure -chapelle Juger | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 24/06/2024 | 30 Rue Saint Martin | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue Des Noisetiers | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 07/06/2024 | 34 Rue De La Source -chap. Juger | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 19/04/2024 | 76 Rue De La Source -chap. Juger | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 12/02/2024 | 15 Cite Des Jardins Fleuris | 162 500 € | 107 m² | 1 519 € |
| 06/12/2023 | 5 Imp Des Primeveres | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |