240 000 €
T7
157 m²
HEBECREVON
50180
+26%
vs marché
1 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 7 pièces • 157 m²
HEBECREVON (50180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 231 €
Prix net vendeur
230 769 €
Frais de notaire
+17 654 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 654 €
Capital à emprunter
257 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
20 724 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Imp Des Eglantiers | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 16/04/2025 | 16 La Viesrie | 260 000 € | 171 m² | 1 520 € |
| 29/08/2024 | 59e Rue De La Source -chap. Juger | 231 000 € | 156 m² | 1 481 € |
| 01/07/2024 | 54 Rue Du Mercure -chapelle Juger | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 18/06/2024 | 16 Rue Des Noisetiers | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |
| 07/06/2024 | 34 Rue De La Source -chap. Juger | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 04/04/2024 | 20 La Cauviniere | 119 000 € | 134 m² | 888 € |
| 25/03/2024 | 10b Rue De La Source -chap. Juger | 68 200 € | 130 m² | 525 € |
| 24/07/2023 | 28 Rue Des Landes -chapelle Juger | 120 000 € | 154 m² | 779 € |