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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Hécourt,à vendre une très jolie maison de 190 m² environ, en L, datant de 1873, sur un terrain clos de 800m² environ avec sa piscine chauffée (4X8). La maison comprend au RDC, un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PACY SUR EURE
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388 000 € | 2 144 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 MENILLES
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410 000 € | 1 952 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 PACY SUR EURE
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410 000 € | 1 952 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LE PLESSIS HEBERT
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410 000 € | 1 952 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 PACY SUR EURE
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368 000 € | 1 859 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AQUILIN DE PACY
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368 000 € | 1 859 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T9 VILLEGATS
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424 000 € | 1 820 € | 233 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEGATS
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424 000 € | 1 820 € | 233 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 20 Imp Du Calvaire | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 26/01/2024 | 16ter Rue St Taurin | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |
| 21/07/2023 | 14b Rue St Taurin | 352 291 € | 160 m² | 2 202 € |