235 000 €
T5
90 m²
HECOURT
27120
+20%
vs marché
2 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
HECOURT (27120) • Hécourt
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
11 880 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HECOURT ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MENILLES
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231 000 € | 2 159 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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231 000 € | 2 159 € | 107 m² | 6 | Voir |
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245 400 € | 2 454 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY SUR EURE
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T5 PACY SUR EURE
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249 500 € | 2 248 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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249 500 € | 2 248 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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249 500 € | 2 248 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 PACY SUR EURE
|
250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 JOUY SUR EURE
|
216 900 € | 2 148 € | 101 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 24b Rue Du Prieure | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 02/08/2023 | 13b Rue St Taurin | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 20/06/2023 | 2b Imp F Piquet | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |