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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison à Vendre à Hédé Bazouges (35630) en Ille-et-Vilaine (35)Cette maison de 146 m² se situe dans la commune d'Hédé Bazouges, offrant un cadre de vie agréable. Le terrain mesure ...
4t Rue du Colonel Touhault 35630 Hédé-Bazouges
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 509 153 €/mois | 1 542 888 €/mois | 42 768 852 € | 4 431 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 373 734 €/mois | 1 132 527 €/mois | 44 848 080 € | 6 511 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 270 314 €/mois | 819 133 €/mois | 48 656 520 € | 10 319 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 220 374 €/mois | 667 800 €/mois | 52 889 760 € | 14 552 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 190 897 €/mois | 578 476 €/mois | 57 269 100 € | 18 932 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, HEDE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Pl De L Eglise | 144 000 € | 146 m² | 986 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Yvonne Robin | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue De La Retenue | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue De Beauvoir | 283 800 € | 121 m² | 2 345 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue De L Etang | 227 500 € | 120 m² | 1 896 € |
| 29/08/2023 | 6049 La Lande Es Glets | 308 300 € | 146 m² | 2 112 € |
| 25/08/2023 | 6574 A La Trehonais | 562 445 € | 130 m² | 4 327 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue De L Abbaye | 295 593 € | 172 m² | 1 719 € |
| 06/07/2023 | 7 Rue Andre Chesnot | 310 000 € | 162 m² | 1 914 € |
| 03/07/2023 | 6108 Le Petit Bourg | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |