674 900 €
Bien
329 m²
HELFAUT
62570
N/A
vs marché
2 051
€/m²
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Bien • 8 pièces • 329 m²
HELFAUT (62570)
Garage
Sous-sol
Maison à vendre Bellinghem dans le Pas-de-Calais (62), Maison d'architecte d'envrion 340m2 habitables, située à proximité de SAINT-OMER, et autoroute, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 138 €
Prix net vendeur
642 762 €
Frais de notaire
+45 911 €
Émoluments
6 639 €
Droits & taxes
37 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 811 €
Capital à emprunter
720 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 616 €/mois | 26 109 €/mois | 723 744 € | 75 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 758 880 € | 110 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 823 320 € | 174 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 894 960 € | 246 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 969 000 € | 320 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
43 428 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-1 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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