219 000 €
T5
110 m²
HELFAUT
62570
+9%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
HELFAUT (62570) • Helfaut
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
14 520 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HELFAUT ↘ -17.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HELFAUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 36 Rue D'aire Sur La Lys | 218 760 € | 103 m² | 2 124 € |
| 28/11/2024 | 120 Rue Noire | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue Des Orchidees | 247 590 € | 119 m² | 2 081 € |
| 15/11/2024 | 181 Rue D'aire Sur La Lys | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 02/09/2024 | 660 Rue D Helfaut | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 15/07/2024 | 175 Rue Du Duc D'orleans | 277 000 € | 131 m² | 2 115 € |
| 10/07/2024 | 546 Rue De L Argiliere | 267 650 € | 113 m² | 2 369 € |
| 28/06/2024 | 226 Rue Du Pipestraque | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 22/05/2024 | 199 Rue Des Garennes | 202 630 € | 90 m² | 2 251 € |
| 11/03/2024 | 139 Rue Du Stiennart | 297 500 € | 131 m² | 2 271 € |
| 23/02/2024 | 185 Rue Noire | 177 000 € | 114 m² | 1 553 € |
| 08/01/2024 | 191 Rue Guy Mollet | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 17/07/2023 | 67 Rue De L Ecole | 248 000 € | 116 m² | 2 138 € |
| 15/06/2023 | 266 Rue Du Pipestraque | 159 000 € | 99 m² | 1 606 € |
| 02/05/2023 | 27 Rue D Helfaut | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |