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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Située sur la charmante commune de Hem-Lenglet, à proximité du canal, cette maison offre un énorme potentiel pour les amateurs de projets et de rénovation. Actuellement louée, la m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 97 608 € | 10 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, HEM LENGLET → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HEM LENGLET Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 24 Rue De La Sensee | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |
| 28/02/2024 | 7 Res Des Coquelicots | 227 576 € | 118 m² | 1 929 € |
| 13/12/2023 | 24 Rue De La Sensee | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 04/08/2023 | 8 Rue Pasteur | 204 000 € | 88 m² | 2 318 € |
| 30/03/2023 | 5 Res Des Coquelicots | 207 100 € | 94 m² | 2 203 € |