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iad France - Aurélien Bracq vous propose: ENTRE CAMBRAI & DOUAI Pavillon de (2023) Situé à proximité de Cambrai et Douai, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Les atou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Acacias | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue De La Sensee | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue De La Sensee | 269 900 € | 160 m² | 1 687 € |
| 28/02/2024 | 7 Res Des Coquelicots | 227 576 € | 118 m² | 1 929 € |
| 13/12/2023 | 24 Rue De La Sensee | 60 000 € | 120 m² | 500 € |