313 920 €
Bien
98 m²
HENANBIHEN
22550
N/A
vs marché
3 203
€/m²
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Créer un compte gratuit313 920 €
Bien • 5 pièces • 98 m²
HENANBIHEN (22550) • Hénanbihen
Construction
2012
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
192 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison à venir visiter sans attendre !! Venez découvrir cette belle maison contemporaine située dans un quartier calme et très agréable. Sur la commune de HENANBIHEN, non loin des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 949 €
Prix net vendeur
298 971 €
Frais de notaire
+22 332 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 252 €
Capital à emprunter
336 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 34 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
12 936 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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