594 150 €
T12
335 m²
HENANBIHEN
22550
-13%
vs marché
1 774
€/m²
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Créer un compte gratuit594 150 €
Maison • 12 pièces • 335 m²
HENANBIHEN (22550) • Hénanbihen
Terrain
25 550 m²
Construction
1900
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
HENANBIHEN Ici tout commence par une sensation d'espace et de liberté car cette propriété unique s'adapte à toutes les envies qu'il s'agisse d'un projet de gîte ou de location sais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 852 €
Prix net vendeur
571 298 €
Frais de notaire
+41 010 €
Émoluments
5 954 €
Droits & taxes
33 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 160 €
Capital à emprunter
635 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 592 €/mois | 23 006 €/mois | 637 728 € | 66 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 573 €/mois | 16 888 €/mois | 668 760 € | 97 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 725 580 € | 153 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 788 640 € | 216 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 853 800 € | 282 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
44 220 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher